長沙房產(chǎn)(集團)有限公司（以下簡稱“長房集團”）下屬單位長沙長房恒偉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對“長房•云時代項目網(wǎng)絡(luò)推廣、全案廣告策劃服務(wù)”進行庫內(nèi)公開比選，現(xiàn)發(fā)布公告，邀請庫內(nèi)符合條件的單位參與比選。
一、工程概況
1.比選人：長沙長房恒偉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
2.項目名稱：長房•云時代項目網(wǎng)絡(luò)推廣、全案廣告策劃服務(wù)。
3.項目地點：長沙市岳麓大道與麓谷大道交匯東北角。
4.項目概況：長房·云時代項目總建筑面積約100萬方，位于國家級新區(qū)湘江新區(qū)核芯，集網(wǎng)紅人氣大盤云時代、國企品質(zhì)毛坯云公館、12萬方跨界體驗商業(yè)中心時代小鎮(zhèn)于一體，締造湘江新區(qū)跨界生活鉅作。分ABC三個地塊開發(fā)。
(1) A地塊為我們網(wǎng)紅住宅云時代，住宅共21棟，共4221套，面積段為90-180平米三四房為主，分三期開發(fā)，已全部售罄。其中一、二、三期已全部交房。A區(qū)底商庫存57套，6461.89平米，剩余貨值約1.4億。一期車位庫存為1493個，二期車位庫存為476個，三期車位總量為613個。
(2) B地塊為商業(yè)時代小鎮(zhèn)，總建面約12萬方，總規(guī)劃13棟建筑，分為東西兩區(qū)，涵蓋全能LOFT/平層公寓、集中商業(yè)兩種業(yè)態(tài)。可售建筑面積約97764平米。車位總量674個。
其中：
公寓約4.5萬方，可售套數(shù)為1009套，目前余貨653套，剩余面積31885㎡，剩余貨值3.2億；
集中商業(yè)可售3.2萬方，剩余貨值6億，銷售均價2.08萬/㎡；
自持商業(yè)約2萬方商業(yè)，其中包含麗楓酒店約0.8萬方，步步高超市約0.3萬方，品牌影院約0.6萬方。
(3) C地塊為云公館，由3棟住宅1棟公寓組成，3棟住宅共372套，住宅已將近售罄。庫存公寓1棟192套，公寓底商11套，預(yù)計2022年入市。車位總量為403個。
5.比選控制價：本項目服務(wù)費采用固定總價（萬元/年）的報價方式，比選控制價為84.00萬元/年≤年服務(wù)費≤108.00萬元/年。如果競選人的競選報價超出此范圍的為無效報價，按無效競選文件處理。比選人可根據(jù)業(yè)績/任務(wù)目標(biāo)的達成情況制定適當(dāng)?shù)莫剳汀?/strong>
6.比選范圍：主要包括云時代（A區(qū)）、時代小鎮(zhèn)（B區(qū)）、云公館（C區(qū)）等整合推廣，以線上推廣為主，兼顧線下包裝（陣地及活動）等。
7.服務(wù)期：本次項目比選服務(wù)期限為一年，合同一年一簽（具體起始日期以合同約定日期為準(zhǔn)）。
8.服務(wù)要求：
（1）在合同有效期內(nèi)，開發(fā)商（比選組織方）可根據(jù)中選人實際工作響應(yīng)效率、配合情況和完成質(zhì)量情況進行考核，具體考核標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中約定。
（2）比選人保留服務(wù)期調(diào)整的權(quán)利，服務(wù)期調(diào)整后，中選人不得以任何理由增加費用，同時應(yīng)充分考慮并承諾承擔(dān)因服務(wù)期調(diào)整所發(fā)生的相關(guān)費用。
（3）中選人應(yīng)在合作期間內(nèi)積極參與本項目的網(wǎng)絡(luò)以及廣告整合推廣工作，并在本項目的重要營銷節(jié)點，根據(jù)本項目實際需求，外派設(shè)計、執(zhí)行、文案或本項目要求的工作人員在本項目案場/本項目辦公室進行駐場工作。
（4）中選人若不能滿足合同要求及其他約定的情況，比選組織方有權(quán)隨時終止服務(wù)期及合同，按照中選候選人排序，與其他候選人協(xié)商提供服務(wù)。
9.資金來源：國有企業(yè)資金。
10.標(biāo)段劃分：劃分為一個標(biāo)段。
二、競選人資格要求
1、競選人須具有獨立法人資格，企業(yè)營業(yè)執(zhí)照處于有效期內(nèi)。
2、競選人應(yīng)屬于長房集團營銷類服務(wù)商信息庫整合推廣類或網(wǎng)絡(luò)推廣類名錄中的服務(wù)商，并在比選公告規(guī)定時間內(nèi)獲取比選文件的競選人。
3、競選人2017年1月以來至少具有3個(含)以上商業(yè)綜合體項目（商業(yè)不低于5萬方）的網(wǎng)絡(luò)或廣告整合推廣服務(wù)經(jīng)驗，且項目服務(wù)時間不低于半年。競選人須在競選文件中附符合以上規(guī)定的合作協(xié)議的關(guān)鍵頁（包括項目主創(chuàng)人員介紹），同時附合作項目的主VI設(shè)計及首推主畫面。
4、與比選人存在利害關(guān)系可能影響比選公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加競選。單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一比選項目競選。違反前兩款規(guī)定的，相關(guān)競選均無效。
5、無其它明文禁止參與競選的記錄。
6、本次比選不接受聯(lián)合體競選。
三、資格審查方式及評審辦法
資格審查方式：基本資格審查；
評審辦法：本項目采用綜合評比法。
四、競選保證金：本項目不做要求。
五、比選文件的獲取
請于 2021年3月10日至2021 年3月13日（法定公休日、法定節(jié)假日不休息），每日上午9:00時至12:00時（北京時間，下同），下午14:00時至17:00時，在湖南新泉工程造價咨詢有限公司（長沙市芙蓉中路三段420號華升大廈1518室）持法定代表人身份證明或授權(quán)委托書、個人身份證獲取比選文件。比選文件每套售價為人民幣肆佰元整（售后不退）。
六、競選文件提交截止時間、地點
1、競選文件遞交截止時間：2021年3月17日上午9：30整（北京時間）（暫定）；
2、競選文件遞交地點：湖南新泉工程造價咨詢有限公司六樓會議室（長沙市芙蓉中路三段420號華升大廈）。
3、逾期送達的或者未送達指定地點或未密封的的競選文件，比選人不予受理。
七、比選時間、地點
1、比選時間：2021年3月17日上午9：30整（北京時間）（暫定）；
2、比選地點：湖南新泉工程造價咨詢有限公司六樓會議室（長沙市芙蓉中路三段420號華升大廈）。
八、發(fā)布公告的媒介：長沙房產(chǎn)（集團）有限公司官網(wǎng)
九、監(jiān)督部門
本次庫內(nèi)公開比選項目由長沙房產(chǎn)（集團）有限公司紀檢監(jiān)察部監(jiān)督。
十、聯(lián)系方式
比 選 人：長沙長房恒偉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
聯(lián) 系 人：宋慧
聯(lián)系電話：15388991098
代理機構(gòu)：湖南新泉工程造價咨詢有限公司
地 址：長沙市芙蓉中路三段420號華升大廈1518室
聯(lián) 系 人：李女士
聯(lián)系電話：0731-85226831
